Стоимость капитального ремонта офиса в Москве

От чего зависит стоимость капитального ремонта офиса? 

Офис иногда называют визитной карточкой или лицом компании, и это утверждение бессмысленно опровергать. По внутреннему убранству помещений судят о положении компании на рынке, её успешности и надёжности. Офисные пространства предназначены не только для работы сотрудников, ведь нельзя исключать визиты партнёров, клиентов, инвесторов, которым далеко не безразлично, с кем они имеют дело. Офис должен быть комфортным, удобным, функциональным и оригинальным, потому что индивидуальность всегда привлекает внимание. Если вы готовы уйти от стандартов и вас интересует качество исполнения ремонтных работ, то компания «ИНТАЕР ГРУП» предлагает свои услуги. Мы готовы выполнить капитальный ремонт вашего офиса, стоимость которого – величина индивидуальная.  

Особенности проведения капитального ремонта офисов 

Это – достаточно затратное мероприятие, как в финансовом, так и во временном отношении. Если капитальный ремонт офиса предполагает перепланировку или внесение существенных конструктивных изменений, то такие работы обязательно должны быть согласованы, как с собственником здания, так и с соответствующими инстанциями. Если в отношении фасада здания будут производиться какие-либо работы, то это также потребует согласований, в том числе, с городскими властями. Капитальный ремонт офисов проводится в нескольких случаях: 

1. Техническая необходимость. Коммуникации и конструкции подверглись сильному износу и требуют замены. Такие ситуации достаточно распространены, особенно, если офис находится в старинном здании.
2. Изменилась концепция компании, из-за чего офисные пространства больше не соответствуют её фирменному стилю. Возможен ещё вариант – жажда кардинальных преобразований!
3. Сменился владелец или арендатор офиса. Здесь всё понятно: чужой фирменный стиль негативно влияет на развитие компании и даже её имидж.
4. Офис находится в только что сданном в эксплуатацию объекте коммерческой недвижимости и не имеет внутренней отделки, что является, в своём роде, преимуществом. 

Для чего нужен дизайн-проект? 

Дизайн-проект разрабатывается в индивидуальном порядке, с учётом сферы деятельности компании и личных предпочтений заказчика. Создание дизайн-проекта – эта первая стадия, от которой зависит ход работ и облик готового объекта. На этом этапе необходимо тщательно продумать планировку с учётом общего количества сотрудников и возможного количества посетителей. Проектирование предполагает схему прокладки новых инженерных сетей, в состав которых могут входить технически сложные системы. Также, учитываются все особенности интерьера и способы обособления индивидуального рабочего пространства. К примеру, это могут быть стеклянные перегородки. 

Наличие дизайн-проекта: 

1. Существенно упрощает и ускоряет решение поставленных задач.
2. Облегчает взаимодействие с исполнителями, причём, как заказчику, так и руководящему составу нашей компании, и дизайнеру (авторский надзор).
3. Позволяет получить представление о том, как будет выглядеть офис в будущем, и в какую денежную сумму обойдётся ремонт.
4. Даёт возможность корректировать и контролировать ход работ.
5. Способствует достижению ожидаемого результата. 

Стоит отметить, что в проекте учитываются все нюансы, в том числе, касающиеся требований СНиП, СанПиН, пожарной безопасности и пр. К примеру, площадь служебных помещений и количество окон определяется, исходя из СанПиН «Требования к помещениям для работы с ПЭВМ». Мы готовы создать концепцию вашего офиса с учётом техники безопасности и санитарных норм. По сути, дизайн-проект – это руководство для специалистов, которые будут производить строительные, монтажные и отделочные работы. Стоимость ремонта офиса можно узнать уже на этом этапе! 

Что влияет на стоимость ремонта офисных помещений? 

Цена ремонта офиса «под ключ» во многом зависит от перечня работ и от условий, в которых они будут выполняться. Например, значение имеет состояние помещения. Иногда оно бывает очень плачевным. Поэтому, устранение всех имеющихся дефектов отнимет гораздо больше времени и обойдётся недёшево. Если требуется просто – привести в порядок стены, горизонтальные поверхности и сменить интерьер, то в таком случае, ремонт будет косметическим, но при условии, что собственник или арендатор не захочет оснастить его современными инженерными системами. 

На окончательную цену влияет площадь офиса, и если она измеряется сотнями «квадратов», то для реализации проекта потребуется большое количество ресурсов – строительных и отделочных материалов. Сроки также влияют на ценообразование, но «быстро» - не значит «качественно». Безусловно, наша компания может мобилизовать все имеющиеся трудовые ресурсы, что повлечёт за собой дополнительные расходы. Окончательную цену можно определить только после разработки и утверждения дизайн-проекта! Поэтому, мы совершенно не напрасно уделяем ему повышенное внимание! 

Перечень возможных работ 

Полная реконструкция объекта коммерческой недвижимости предполагает выполнение широкого перечня работ. Все действия направлены на улучшение условий труда и создание уникального интерьера, который оказывает прямое влияние на имидж компании. Безусловно, хороший ремонт, выполненный качественно и с применением дорогостоящих материалов повысит престиж компании и привлечёт новых клиентов. Капитальный ремонт всегда начинается с демонтажных работ, причём ликвидации подлежат не только выработавшие свой ресурс инженерные системы, но и различные конструкции, перегородки. После демонтажа проводится перепланировка, что предполагает создание всех запланированных зон, а также возведение архитектурных элементов.

После демонтажа могут быть выполнены следующие работы: 

• Монтаж отопительной системы с установкой радиаторов отопления. Здесь многое зависит от того, какой носитель является источником тепла.
• Обустройство системы водоснабжения и водоотведения, с последующей установкой сантехнического оборудования. В каждом офисе обязательно есть санузел, к оснащению которого уделяется повышенное внимание, поскольку им пользуются не только сотрудники, но и посетители!
• Электромонтаж, разводка кабелей (телефония, Интернет, прочие системы, включая пожарную и охранную сигнализацию). Старая проводка – демонтируется, поскольку современный офис изобилует большим количеством техники
• Обустройство систем вентиляции и кондиционирования.
• Выравнивание вертикальных и горизонтальных поверхностей. Это необходимо для того, чтобы подготовить пол, стены и потолок к финишной отделке. Параллельно с этим может быть выполнена звукоизоляция.
• Монтаж оконных и дверных конструкций, которые изготавливаются индивидуально.
• Отделочные работы. Проводятся с применением отделочных материалов премиум-сегмента.
• Расстановка офисной мебели и аксессуаров. Данные элементы могут быть изготовлены индивидуально или приобретены в других странах.
• Сдача готового объекта клиенту. Самая приятная часть нашей работы! 

Компания «ИНТАЕР ГРУП» предлагает свои услуги всем субъектам бизнеса, желающим стать обладателями уникальных во всех смыслах офисных помещений. У нас – особые механизмы взаимодействия с клиентами и неординарный подход к решению поставленных задач. Звоните, мы всё обсудим!